Maison à vendre, 85m², Mellac

Description

Maison 4 pièces 85 m² Vous recherchez une maison confortable, récente et peu énergivore, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Cette jolie maison de 2017 pourrait bien vous séduire ! D'une surface d'environ 85 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos de 376 m² avec sa terrasse, au coeur d'une agréable impasse. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée, offrant un espace chaleureux où il fait bon se retrouver. Un cellier vient compléter ce niveau et apporte un espace de rangement très pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, agréable et facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage complète le bien, ainsi que deux places de stationnement devant la maison, pour un confort au quotidien. Côté confort et performance, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'un excellent DPE classé A, un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique. L'emplacement est également idéal, avec les écoles accessibles à pied, tout en profitant du calme d'une impasse. Une maison récente, lumineuse, fonctionnelle et économe en énergie, qui réunit tous les ingrédients pour une vie de famille agréable. Il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Situation Géographique - 9mn de la voie rapide - 23mn de LANN BIHOUÉ - 25mn des plages - 27mn de LORIENT - 37mn de QUIMPER Assainissement : Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'équipe NESTENN Quimperlé vous accompagne dans tous vos projets, avec un suivi complet de votre dossier, la rédaction du compromis, et toujours avec le sourire. Carole EZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 417596582 - LORIENT. Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :