Appartement à vendre, 59m², Sens

Description

Appartement T3 de charme rénové au coeur de l'Amande avec vue cathédrale ! En plein coeur du centre-ville de Sens, dans le quartier dit de l'Amande, au pied des commerces et commodités, et à 10 minutes à pied de la gare Sncf (55 min de la gare de Paris Bercy) , Marie-Laure Durupt vous propose en Exclusivité ce superbe appartement de 3 pièces d'une surface de 59,15 m2 Carrez - 78,13 m2 au sol. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 8 copropriétaires avec cour commune, et seul appartement de ce niveau lui conférant ainsi calme et tranquillité, ce bien bénéficie d'une distribution et d'un confort optimisés. Il offre une entrée avec interphone et une magnifique pièce de vie de plus de 31 m2 / 43 m2 au sol, très lumineuse grâce à son exposition traversante Est/Ouest. Avec son plafond cathédrale, sa belle ferme et poutres apparentes, sa cheminée insert et sa cuisine aménagée et équipée jouissant d'une vue sur la cathédrale de Sens, vous serez sous le charme ! Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres dont une avec placard/penderie, d'une salle d'eau moderne avec grand bac receveur ultra plat et vasque en pierre et d'un wc séparé. Une grande cave privative ainsi qu'un grenier accessible depuis le salon et une possibilité de stationnement dans la cour commune complètent ce bien, de véritables atouts en centre-ville. Chauffage individuel par climatisation réversible. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 8 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Marie-Laure Durupt inscrite au Rsac de Sens n° 519 438 543 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :