Appartement à vendre, 64m², La Balme-de-Sillingy

Description

Découvrez ce T3 lumineux avec terrasse et box Envie d'un appartement où tout se fait à pied ? Découvrez ce joli T3 situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence agréable et idéalement placée, à deux pas des commerces et des transports. -Ce que vous allez aimer : - Une pièce de vie lumineuse - Une cuisine ouverte conviviale Aménagée et équipée - Un grand balcon pour profiter des beaux jours - Deux chambres confortables - Double vitrage et volet roulant - Box pour un véhicule + cave - Ascenseur (confort au quotidien) Ici, vous profitez d'un cadre pratique et recherché, parfait pour un premier achat ou un investissement serein. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Estrella, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Ou Florence Astier au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] DPE C - Ges C Prix : 295 000 euros honoraires charges vendeur. En janvier 2026, l'estimation de location à La Balme de Sillingy indique un prix moyen au m2 de 21 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Estrella agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Annecy auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920?, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la Cci Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 431 625 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 82 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 1394 euros. Nathalie Estrella (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .