Maison à vendre, 818m², Guîtres

Description

Chateau de caractère entre Bordeaux et St-Emilion Exclusivite Élégance et Art de Vivre à la Française, Dans l'écrin naturel d'un paysage vallonné typiquement girondin, à l'abri des regards et à seulement quelques kilomètres de Bordeaux et de Saint-Émilion, cette propriété d'exception déploie toute la noblesse de son architecture et le charme intemporel de son environnement. Édifié au XIXe siècle et érigé de manière symétrique pour y abriter anciennement deux familles, ce château de caractère incarne l'élégance classique de la région, entouré d'un parc paysager de deux hectares aux essences rares, ponctué de haies, de bosquets, de fontaines et d'arbres centenaires, il offre un cadre de vie à la fois majestueux et intimiste. Derrière sa façade en pierre dorée, baignée de lumière, le château développe 818 m² habitables. Les volumes sont généreux, les prestations soignées, et chaque détail témoigne d'un respect profond du patrimoine : parquets d'époque, moulures, cheminées , hauteur sous plafond remarquable, escalier en bois. Un accès à un embarcadère privé vous permettra de vous rendre directement sur la rivière. Deux entrées principales conçues pour y accueillir l'entrée de gros véhicules type bus, engins, poids lourds. Caractéristiques principales : Surface habitable du château: environ 818 m2 Maison de gardien: 163 m2, Chais: 390 m2, Hangars: 600 m2, Terrain : 2 hectares de parc, palmeraie, bambouseraie. Dépendances aménageables : grange, chai ou ancien cuvier, Cave et éléments d'époque conservés : cheminées, parquets, moulures, escalier en bois. Idéal pour : Résidence principale ou secondaire, Projet œnotouristique, chambres d'hôtes, réception haut de gamme, Investissement patrimonial dans un secteur recherché. Un cadre de vie rare, entre douceur de vivre du Sud-Ouest et proximité des grands axes (aéroport, gare Tgv). Un atelier de 500m2 situé sur l'arrière de la parcelle peut être jumelé au château. Diagnostics complets en cours. Renseignements et Shooting photos disponible, Contact par téléphone Julien Séguin Prix : 1 820 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Barème honoraires : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.