Maison à vendre, 260m², Simeyrols

Description

À vendre en Périgord Noir, à seulement 13 km de Sarlat-la-Canéda, bel ensemble touristique situé dans un environnement calme et naturel. La propriété est implantée sur plus de 16 000 m² de terrain boisé, sans vis-à-vis, dans une région très recherchée pour le tourisme. À proximité de sites majeurs tels que : • Grottes de Lascaux • Château de Beynac • Jardins d’Eyrignac ⸻ ? Composition de la propriété Logements touristiques • 5 gîtes d’environ 35 m² chacun, pouvant accueillir 3 à 4 personnes • 1 chambre d’hôtes Capacité totale : environ 17 à 22 couchages ⸻ Maison d’habitation Maison indépendante d’environ 85 m² comprenant : • 1 chambre • salon / salle à manger avec insert • cuisine • salle d’eau • Wc ⸻ ? Extérieurs et équipements • Terrain de plus de 16 000 m² • Environnement calme entouré de forêt • Piscine • Terrain de pétanque • Espaces détente extérieurs ⸻ ? Activité touristique existante Activité de gîtes déjà en place. • Chiffre d’affaires annuel : 45 000 à 55 000 € Idéal pour un projet de changement de vie ou une activité touristique. ⸻ ? Informations complémentaires • Surface habitable totale : 260 m² • Dpe : C • Taxe foncière : 3200 € • Ensemble vendu entièrement meublé et équipé (literie, électroménager, mobilier extérieur, vaisselle…) ⸻ ? Prix 525 000 € ⸻ ? Pour plus d’informations ou photos supplémentaires : contact en message privé.