Appartement à vendre, 71m², Charvonnex

Description

Découvrez ce bien rare, idéal pour un couple, un actif créatif ou un investisseur à la recherche d’un logement avec un énorme potentiel d’extension. Situé dans un environnement calme, ce type 3 en duplex offre aujourd’hui une surface CARREZ d’environ 72 m² à laquelle s’ajoutent un atelier de 50 m² et des combles à aménager, accessibles par un escalier maçonné déjà existant. L’espace principal se compose d’une agréable pièce de vie, d’une chambre confortable, d’une mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin nuit supplémentaire, ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. À l’extérieur, vous profitez d’une cour privative, idéale pour les repas d’été, le rangement ou un coin détente, ainsi que de trois places de stationnement, un vrai confort au quotidien. L’atelier de 50 m², attenant, ouvre de nombreuses possibilités: espace de travail, showroom, stockage, ou futur volume habitable selon votre projet et les autorisations administratives. Les combles, desservis par un escalier maçonné déjà en place, constituent une réserve de mètres carrés particulièrement intéressante pour créer de nouvelles pièces et valoriser fortement le bien. Ce logement s’adresse à ceux qui recherchent un bien “coup de cœur” avec du caractère, des volumes et un vrai potentiel d’évolution, plutôt qu’un simple appartement standardisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1330 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 4 lots.