Appartement à vendre, 63m², Pantin

Description

Bel appartement en duplex de 63 m², très lumineux (exposé Sud / Sud-Ouest), situé au 1ᵉʳ étage, en excellent état dans une résidence récente (rt 2012) Il se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie principale avec ouverture sur une belle terrasse, sans vis-à-vis , une cuisine ouverte équipée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangement, dont l'une avec balcon ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc. Double vitrage, sols récemment refaits Copropriété de 49 lots, chauffage collectif au gaz, ascenseur, accès sécurisé par sas et interphone. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Au pied de l’immeuble : commerces de proximité et marché accessible à pied : école de la maternelle à l’université , centre commercial,… Côté loisirs : vous profiterez du parc des Courtilières, d’un centre culturel comprenant médiathèque, théâtre et cinéma, d’une piscine olympique et centre fitness à proximité, salle de sport ainsi qu’un complexe sportif adapté aux personnes en situation de handicap (Prisme). Charges de copropriété en 2025 de 2529€ soit 210 €/mois (comprenant eau froide/eau chaude, chauffage) ainsi que 35€/ mois pour le parking Taxe foncière : 2273 € (appartement et parking) Diagnostic de performance énergétique et climatique : B (établi en septembre 2022) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 250 et 380€ selon le diagnostic établi en 2022 sur les prix moyens indexés au 1er janvier 2021+ indications métros" A 8 min à pied du métro ligne 7 « fort d’Aubervilliers » et de la future ligne 15 dans un quartier neuf proche de toutes commodités.