Maison à vendre, 74m², Pont-Aven

Description

Exclusivité Agence ! À seulement quelques minutes du centre de Pont-Aven, dans le secteur recherché de Nizon, cette authentique maison de caractère développe environ 75 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et évolutif. Édifiée sur une parcelle de 104 m², cette maison bénéficie d’une façade exposée Est et d’un agréable jardin intimiste à l’Ouest, à l’abri des regards, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère conviviale avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour traversant d’environ 40 m², offrant un bel espace de vie agréable au quotidien. À l’étage, le palier dessert deux chambres spacieuse ainsi qu’une salle d’eau. Le second et dernier niveau accueille un grenier aménageable laissant entrevoir un beau potentiel d’évolution pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins. Un espace de rangement complète l’ensemble. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Bretagne ou un investissement de caractère au cœur d’un environnement recherché.Votre conseiller TERRE D'IMMO : Martine LE BARS – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° Référence : 6467 Prix : 139 900 € FAI Prix net vendeur : 130 000 € Situation : Pont-Aven Code postal : 29930 Surface du terrain : 104 m² Surface habitable : 74 m² Nbre d'étages : 1 Ascenseur : Non Assainissement : Tout à l'égout État du bien : A rafraîchir Étiquette DPE : D Consommation kWh/m2/an : 201 Consommation minimum : 900 € Année de référence : 2025 Piscine : Non Dépendances : Non Travaux à prévoir : Oui Nbre de pièces : 4 Nbre de chambres : 2 Surface du séjour : 40 m² Type de chauffage : Electrique Mode de chauffage : Radiateurs Type de cuisine : Aménagé Année de construction : 1900 Taxe foncière : 1350 € Syndic : Non Charges de copropriété : Non Honoraires : 7.62 % Étiquette GES : C Émissions CO2/m2/an : 14 Consommation maximum : 1300€ Date de réalisation du DPE : 2025 Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer