Maison à vendre, 1200m², Lyon 7ème

Description

BAR RESTAURANT DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPLET AVEC PARKING PRIVE, A la vente 100% des titres d'un établissement rare disposant de son bâtiment complet et d'un parking privé de 30 places. Une configuration d'exception qui permet d'envisager la création d'un concept majeur BAR A BIERE/AFTER WORK ou l'implantation d'une trattoria tout en développant plusieurs activités complémentaires - CREATION D'UN BAR A BIERES : -Emplacement , espaces et licence IV parfaitement adaptés pour une forte rentabilité et capter une large clientèle en fin de journée CONCEPT DE TRATTORIA: -Cadre et agencement parfaitement taillé pour déployer une cuisine italienne conviviale ou haut de gamme a forte marge EVENEMENT ET PRIVATISATION : Soirées a thème, retransmission sportives réceptions d'entreprises et séminaires. Potentiel de croissance exceptionnel, jusqu'à 40% d'augmentation du CA envisageable ( portant l'activité a plus de 1.18M€ grâce au déploiement de ces nouveaux projets. ESPACES & AMENAGEMENTS D'EXCEPTION: Bar lounge et salle de restaurant: Espaces intérieurs modulables, idéal pour combiner offre bar/dégustation et restauration TERRASSE & JARDIN Magnifique espace extérieur arboré offrant 100 couverts parfait pour les offres estivales et terrasse a bières. ESPACES SEMINAIRES Salle de réunion dédiée aux privatisations et groupe STATIONNEMENT PRIVATIF Parking dédié de 30 places, atout clés pour l'accueil de la clientèle et des afterwork. CA 2025 : 843 463€ Loyer 108 585€ annuel Compte courant d'associé 950 000€ Prix de vente des titres de société FAI 952 000€ Cette opportunité s'adresse aux investisseurs franchisés ou exploitants souhaitant développer un concept dynamique dans un cadres clés en main. Dossier détaillé accessible après validation du profil acquéreur et signature d'un engagement de confidentialité. Contactez moi Ce bien vous est présenté par Sébastien Angelier-leplan - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 413968868.