Appartement à vendre, 20m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 1 pièce 20 m² Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement Lmnp en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.. Résidence étudiante construite en 2006, d'architecture moderne et contemporaine, avec une jolie vue sur Clermont-Ferrand. A proximité immédiate de la gare, des transports en commun et proche des facultés. Cet appartement exposé Est est situé au 3ème étage. Il est composé, d'une pièce de vie avec un espace cuisine et d'une salle d'eau avec Wc. (Surface carrez: 19,71m2). Loyer annuel Ht : 2 479,68 € Rendement : 5,77 % Charges annuelles Ht : 129,10 € Taxe foncière 2025 : 500 € Exploitant : Global Exploitation Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Surface : 20 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 112 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 351 € et 475 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :