Maison à louer, 115m², Hérouville-Saint-Clair

Description

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et au calme, tout en restant à proximité immédiate de Caen ? Cette maison d'architecte construite en 2000 saura vous séduire par ses volumes généreux, son environnement privilégié et son agréable jardin sans vis-à-vis. Nichée au fond d'une impasse, dans le quartier résidentiel prisé de Lebisey, à deux pas du Golf de Caen, cette maison offre 115 m² habitables (130 m² de surface utile) sur un terrain clos et arboré de 530 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec un séjour et une salle à manger ouverts sur la terrasse exposée plein sud. La cuisine est aménagée et équipée (hors frigo et hors lave vaisselle). Ce niveau comprend également une salle d'eau avec Wc, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et de Wc indépendants, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Les atouts de cette maison • Maison individuelle d'architecte. • Quartier calme et recherché (proche du quartier d’affaire du Citis). • Très belle luminosité. • 4 chambres. • Cuisine équipée (hors frigo et lave vaisselle) • Pièce de vie de plus de 40 m². • Garage + place de stationnement privative. • Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. • Terrasse exposée plein sud. Une situation idéale • À 2 pas du Golf de Caen. • À seulement 6 km du centre-ville de Caen. • À 10 minutes de la mer. • Arrêt de bus de ville à 50 m. • Commerces de proximité à environ 1 km : boulangerie, pharmacie, alimentation, fleuriste, coiffeur, bar-tabac, pizzeria... Informations complémentaires • Terrain : 530 m² • Chauffage : gaz de ville • Dpe : classe C • Loyer hors charges : 1 350 € / mois • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Les charges sont à payer directement par le locataire. Offre de particulier à particulier (pas de frais d’agences), professionnels s’abstenir. Libre à location en septembre 2026 Documents à fournir : Pièce d’identité 3 dernières quittances de loyer Contrat de travail (ou certificat de travail) en Cdi 3 derniers bulletins de salaire Dernier avis d’imposition