Appartement à vendre, 85m², Strasbourg

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Strasbourg Situé à Strasbourg, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 85,17 m² pour un prix de 351 000 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement urbain dynamique. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un usage quotidien agréable. L'espace séjour et la cuisine sont conçus pour favoriser la convivialité et la circulation, tandis que les chambres offrent un cadre intime et reposant. La surface généreuse permet d'aménager aisément les différents espaces selon les besoins des occupants. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente, livrée prochainement au premier trimestre. Son état neuf garantit une qualité de construction conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une excellente classification A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, assurant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un emplacement de stationnement intérieur accompagne ce logement, facilitant le quotidien des résidents en matière de stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit au rez-de-chaussée, apportant un accès facilité aux autres niveaux de la copropriété. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la fonctionnalité des espaces. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété bénéficie d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. La situation géographique est avantageuse, avec une proximité immédiate des transports en commun, notamment des lignes de bus et de la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles, tout comme les espaces verts et le centre-ville. Cette localisation facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO