Maison à vendre, 157m², La Madeleine

Description

Idéalement située rue Roger Salengro, à seulement deux minutes à pied de la Place du Marché de la Madeleine, du Carrefour et des nombreux commerces et restaurants, cette maison de ville familiale offre un fort potentiel de rénovation. Développant 157,9 m² habitables sur trois niveaux, elle s’accompagne également d’une dépendance de 80 m² à réhabiliter entièrement, idéale pour concrétiser un projet sur-mesure. Des travaux importants sont à prévoir, offrant l’opportunité rare de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie à votre image. Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie traversante, comprenant un double séjour et un espace dinatoire. Une grande cuisine ainsi qu’une chambre avec salle de bains attenante complètent ce niveau, avec un accès à une terrasse et un jardin intimiste. L’ensemble nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Les étages distribuent aujourd’hui quatre chambres, une salle de bain et des espaces annexes, à rénover et à aménager selon vos besoins. Enfin, une dépendance de 80 m² qui nécessite une réhabilitation complète, incluant notamment la reprise totale de la toiture. Ce volume brut constitue une base idéale pour un projet de création sur-mesure: habitation indépendante, loft, atelier, espace professionnel ou investissement locatif. Un bien rare destiné aux amateurs de rénovation et aux investisseurs, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un emplacement recherché. Contactez-nous pour en savoir plus et imaginer ensemble le potentiel de cette maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2020 € et 2760 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 157.9 m².