Maison à vendre, 100m², Cannes-la-Bocca

Description

Charmante Maison de ville boccassienne à 5 minutes des plages, autoroute, gares, et des villes de Cannes, Le Cannet et Mandelieu. Au centre de tout commerces, écoles, et services. Tout comme moi, laissez vous surprendre par ce calme ambiant qui vous fera oublier sa discrète mitoyenneté, et le fait que nous soyons en ville. La maison fait partie d'une copropriétée autonome (aucune charge. Aucun syndic) de 6 maisons, exposées Sud-Nord. La Taxe foncière est de 1124 euros. Selon le récent Dpe, le bien se compose d'une surface habitable de 93m (hors Wc, dégagements et marches), et non habitable de 106m (garage électrifié 20m , 2 jardins, 2 terrasses). Au rez-de-chaussée, vous trouverez côté Sud : un jardin 32m , une terrasse 11m (+store), l'entrée, le séjour 24m , la cuisine équipée +hotte reliée à une cheminée 10m , un WC-lavabo-dégagement, et une pièce "bureau" 10m pouvant être fusionnée avec la buanderie 4m (avec fenêtre), donnant lieu à une quatrième chambre avec douche. La buanderie donne accès au jardin Nord (et la seconde entrée de la maison). À l'étage, vous trouverez la grande chambre 13m et sa terrasse dédiée 11m (+store), deux autres chambres 12 et 9m , ainsi qu'une salle d'eau/WC 5m . La maison est saine et performante : - Dpe : C pour la consommation, et aussi le Ges. Facture moyenne Électricité 50e/mois, et Gaz 30e/mois. - traversant, comble et vide sanitaire accéssibles, ventillation naturelle, Clim rev mitshubichi 2023, chaudière gaz 2020. Le chauffage peut être distribué à votre convenance par l'électrique ou le gaz. Le quartier et le voisinage sont silencieux autant que respectueux. Pour votre voiture : le garage + sa place attenante + nombreuses places libres dans la rue (gratuit). Les "jardiniers" seront ravis du terreau propice aux plantations. Possibilité de créer une petite piscine/jacuzzi : soit en creusant dans le jardin sud, soit en agrandissant la terrasse sud sur le jardin (sur piloti) et en y incoporant une piscine. Aucun travaux à prévoir. Prix vente :430000 euros.