Appartement à louer, 19m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Studio refait à neuf avec jardin, conçu par un architecte. L’appartement est situé au centre du quartier d’Adamville, à deux pas du cinéma le Lido, du marché et du Monoprix. Le RER A (Le Parc Saint-Maur) est à 8 minutes à pied et l’accès aux bords de Marne à 12 minutes. L’appartement se situe au sein d’une résidence en retrait de la rue publique, constituée de bâtiments de faible hauteur. Les 19 m² de l’appartement se prolongent par un jardin privatif orienté plein Est, composé d’une pelouse, d’arbustes et d’une terrasse, idéal pour manger dehors. Les vis-à-vis sont minimes. Le studio a entièrement été refait et est pleinement équipé. Côté thermique et acoustique, l’ensemble est parfaitement isolé : sol, mur et plafond. Un brasseur d’air silencieux est installé au plafond et une VMC hygroréglable assure la ventilation. D’une hauteur variable entre 260 et 290 cm sous plafond, l’architecte a travaillé tout le volume et la lumière de l’appartement. Une cuisine en longueur intègre l’ensemble des équipements nécessaires à la vie citadine : lave-vaisselle, plaque à induction, hotte avec conduit séparé, four pyrolyse, tri sélectif, réfrigérateur et congélateur et de nombreux rangements utiles pour tous les objets. L’espace de repos est constitué d’un lit double en mezzanine. Sous cet espace, on retrouve le salon. La table à manger est ici pensée comme un espace central constitué d’un plateau en granit et d’un piètement en béton brut coulé sur place. La salle de bain intègre une machine à laver, une douche, un sèche-serviette électrique et un chauffe-eau confortable. Côté matériaux, on retrouve le béton brut, le bois massif, la cuisine de teinte sauge et un sol en carrelage beige. Couleurs chaudes et couleurs froides s’entremêlent. Les charges comprennent l’eau froide, et l’entretien des espaces verts, pas de souci de tonte de pelouse.