Maison à vendre, 218m², Sarzeau

Description

RARE VENTE Longère 3 Logements | Potentiel Investissement | Hangar Écurie | Terrain 2900 m² SARZEAU (56370) Opportunité RARE à saisir sur la commune de SARZEAU (56370) ! Venez découvrir cet ensemble de bâtiments composé d’une longère traditionnelle divisée en trois logements distincts. Ce bien est idéal pour un projet d’investissement locatif (gîte, chambres d’hôtes), pour une grande famille recherchant plusieurs espaces de vie autonomes, ou pour un artisan grâce aux vastes dépendances. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Le premier logement, se situe au rez-de-chaussée et comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, agrémenté d’un foyer insert, un couloir, une salle d’eau-buanderie, un W.C. et une chambre. Le second logement s’étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une salle d’eau-W.C. L’étage dessert un palier, une chambre aveugle et deux chambres. Le troisième logement est le plus grand, comprenant au RDC une pièce avec évier (dite la véranda, non déclarée), une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et poêle, ainsi qu’une salle d’eau-W.C. A l’étage, un palier dessert trois chambres, un W.C et une pièce avec lavabo. Les logements 2 et 3 ont la possibilité de communiquer entre eux. Cet ensemble est complété par une écurie et un hangar, offrant des espaces de stockage ou de travail importants. Le tout est édifié sur un vaste terrain d’environ 2900 m², une surface généreuse permettant de multiples aménagements. Rare à SARZEAU : Cet ensemble immobilier à fort potentiel attend votre projet de rénovation. Contactez-nous pour en savoir plus ! Prix FAI : 546 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation244kWh/m².an Emissions7kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions7kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 244 kWh/m².an Émissions : 7 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 880 et 1230 € par an.