Maison à vendre, 130m², Saint-Yorre

Description

À seulement 10 minutes de Saint-Yorre et 12 minutes de l’hôpital de Vichy, venez découvrir cette maison de caractère située dans un village calme et agréable. Rénovée au fil des années, elle a conservé de nombreux éléments anciens qui lui donnent toute son authenticité, tout en bénéficiant d’équipements récents pour un confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée de poutres apparentes et d’un poêle à granulés. La cuisine, fonctionnelle, donne directement accès à la terrasse et à la cour. Une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu’un accès au garage complètent ce niveau. À l’étage, le couloir dessert quatre chambres. Un second wc avec vasque complète cet espace. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air installée en 2022, permettant de chauffer comme de rafraîchir les pièces selon les saisons. À l’extérieur, le jardin clos, la terrasse et les différents espaces aménagés offrent de belles possibilités pour profiter des beaux jours. Un ancien four à pain transformé en cuisine d’été, apporte une véritable touche d’authenticité et un espace idéal pour recevoir. Un appentis ainsi qu’une cave en sous-sol viennent compléter l’ensemble. Les principaux travaux réalisés: Double vitrage et réfection de la couverture/zinguerie en 2015 Traitement de la charpente en 2016 Poêle à granulés et pompe à chaleur air/air en 2022 Volets aluminium à isolation renforcée en 2024 Le traitement de la charpente sera renouvelé avant la vente. L’école primaire se trouve dans le village et l’arrêt de bus scolaire est situé à seulement 30 mètres de la maison. Une maison authentique et chaleureuse, avec quatre chambres, des extérieurs agréables et de nombreux travaux déjà réalisés. Un bien qui saura séduire les amateurs de caractère et de tranquillité, tout en restant proche de Vichy et Saint-Yorre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1730 € et 2420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.