Appartement à vendre, 60m², Saint-Brice-sous-Forêt

Description

Vends appartement 60m2 récent Dernier étage – 3 pièces lumineux avec terrasse, vue forêt + 2 parkings privatifs couverts À Saint-Brice-sous-Forêt, dans une résidence récente du Promoteur Kauffman & Broad, sécurisée et de standing, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60,36 m² en excellent état ( 1er propriétaire), situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur (aucun voisin au-dessus). Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse de plus de 27 m², avec cuisine équipée ( four, plaque cuisson, hotte, lave vaisselle encastrable ) ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et moderne. Le séjour donne accès à une agréable terrasse de 5,31 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée et d’une vue dégagée sur les champs et la forêt de Montmorency, où l’on peut parfois apercevoir biches et cerfs au petit matin. Un véritable havre de paix. L’appartement comprend également : • une chambre de 11,69 m² • une seconde chambre avec placard (9,72 m²) • une salle de bain spacieuse (5,72 m²) • WC séparés Prestations modernes pour un confort optimal : • Local poussette - vélo - moto - trottinette • fibre optique • chauffage individuel au gaz • ventilation mécanique • résidence sécurisée (digicode, interphone, caméras) • appartement aux normes PMR Le bien est complété par 2 places de parking couvertes et privatives, un véritable plus dans la résidence. Localisation idéale : - proche commerces et zone commerciale - écoles et collège à proximité - gares Sarcelles / Saint-Brice et Groslay permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 15 minutes Informations complémentaires : - Classe énergétique C (diagnostic réalisé le ) - Charges de copropriété : 130 € / mois (1560 € / an) - Copropriété de 99 lots – aucune procédure en cours Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Bien rare dans le secteur – à visiter sans tarder ! Vente Direct propriétaire, n’hésitez pas à me demander d’autre photos