Maison à vendre, 197m², Ferney-Voltaire

Description

Propriété 7 pièces 197 m² Au coeur de Ferney-Voltaire, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette propriété de caractère sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Genève, du CERN, de l'aéroport, des écoles internationales, des commerces et du futur tramway Genève Ferney. Édifiée sur un magnifique terrain clos, arboré et piscinable de 1 590 m2, elle se compose d'une maison principale d'environ 200 m2 habitables et d'une annexe indépendante d'environ 42 m2, idéale pour accueillir famille, amis, aménager un bureau ou exercer une activité professionnelle. La maison offre de beaux volumes avec un vaste séjour agrémenté d'une cheminée à bois, une salle à manger attenante à une cuisine indépendante équipée, 4 chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle de douche ainsi que 3 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arborer avec terrasse, espace barbecue, bar extérieur, ainsi que d'un carport pour deux véhicules (attenant à l'annexe de 42m2). Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complétée par une cheminée à bois. Cette demeure, qui fait partie du patrimoine de Ferney-Voltaire, a conservé tout le charme de l'ancien. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de la performance énergétique sont à prévoir. Une propriété rare alliant cachet, volumes généreux, environnement privilégié et situation exceptionnelle aux portes de Genève. Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propri2wété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 197 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 333 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 611 € et 7 591 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F