Maison à vendre, 7m², Montbazon

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - MONTBAZON (37250) - - - - - - - - - - - MONTBAZON - Propriété familiale de 282 m² habitables sur un parc de plus de 2 000 m². À seulement quelques minutes au sud de Tours, sur la commune très prisée de Montbazon, découvrez cette belle propriété familiale développant 282,23 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 021 m², offrant des volumes remarquables et de nombreuses dépendances. Cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux volumes de la pièce de vie composée d'un vaste séjour et d'une salle à manger baignés de lumière. La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à cet espace convivial ouvert sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle d'eau avec WC, un second WC indépendant avec lave-mains, une lingerie ainsi qu'un garage d'environ 100 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier ou un espace de stockage. Un grenier d'environ 50 m² complète ces annexes. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille ou à l'accueil de proches. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble. Prestations -Construction de 1987, agrandie en 2002 -Surface habitable : 282,23 m² -Terrain de 2 021 m² -Garage d'environ 100 m² -Grenier d'environ 50 m² -Cave -Menuiseries aluminium double vitrage -Volets roulants électriques -Chauffage électrique complété par un insert bois -Ballon d'eau chaude électrique -Couverture en ardoises naturelles -Portail coulissant motorisé -Porte de garage motorisée -Système d'alarme -Assainissement collectif -Taxe foncière : 3 534€ (2025) Diagnostic de Performance Énergétique DPE : D GES : B Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant une maison aux volumes exceptionnels, offrant cinq chambres, de vastes espaces annexes et un environnement résidentiel de qualité, à proximité immédiate de Tours. Les atouts -282,23 m² habitables -Construction de 1987 avec extension réalisée en 2002 -5 chambres -Parcelle de 2 021 m² -Garage de 100 m² -Grenier de 50 m² -Cave -Prestations de confort -Commune recherchée aux portes de Tours -DPE D / GES B Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. L'environnement Montbazon séduit par sa qualité de vie, son patrimoine historique dominé par son célèbre donjon, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives et associatives ainsi que sa proximité immédiate avec Tours, Chambray-lès-Tours et les principaux axes de circulation. La commune offre un équilibre recherché entre dynamisme urbain et environnement naturel, notamment grâce aux bords de l'Indre et aux nombreux espaces verts. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.