Maison à vendre, 315m², Sainte-Eulalie

Description

Dans un environnement calme et préservé, au cœur d’un quartier résidentiel peu passant, découvrez cette superbe maison familiale non mitoyenne, construite en 1995, offrant 315 m² habitables sur un vaste terrain paysagé et arboré, sans aucun vis-à-vis. Une propriété rare, alliant modernité, volumes généreux et cadre de vie idyllique. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle et les volumes de la pièce de vie, sublimés par une belle hauteur sous plafond. La maison est entièrement climatisée et pensée pour un confort optimal au quotidien. La cuisine haut de gamme italienne Lago, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et ravira les amateurs de design et de convivialité. ?️ Côté nuit • 6 chambres, dont 3 avec mezzanine • 4 salles de bains, dont 2 privatives • Une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir ? Extérieurs & loisirs Le jardin, véritable havre de paix, accueille : • Piscine au sel chauffée (8 x 4 m) avec rideau de sécurité électrique • Cuisine extérieure avec plancha et barbecue • Terrain de pétanque • Panier de basket • Espace de jeux pour enfants dans une dépendance (trampoline) • Poulailler et potager Avec un peu de chance, vous pourrez apercevoir chevreuils et écureuils, témoins de la quiétude et du caractère naturel du lieu. ? Stationnement & annexes • Allée privée permettant de stationner plus de 6 véhicules • 2 garages + 1 garage extérieur • Sous-sol avec cave et atelier ? Investissement La maison bénéficie d’un excellent rendement locatif et est classée 5 étoiles par Gironde Tourisme, ce qui en fait également une opportunité idéale pour un projet de location haut de gamme. ? Heureux propriétaires de cette villa depuis plus de 10 ans, nous souhaitons la transmettre directement à ses futurs occupants. - Gare, Tramway, bus, et tout commerce à proximité ? Vente de particulier à particulier – agences s’abstenir.