Appartement à vendre, 54m², Cagnes-sur-Mer

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Cagnes-sur-Mer Situé à Cagnes-sur-Mer, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 54,54 m² pour un prix de 331 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 60,85 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, idéale pour la vie quotidienne. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise l'usage des espaces pour une famille ou un couple. Livré au deuxième trimestre 2028, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. L'état intérieur est impeccable, avec une isolation thermique classée A et un diagnostic de performance énergétique (DPE) également en catégorie A, garantissant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental (GES A). Une terrasse de 12,62 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans l'immobilier neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN