Maison à vendre, 135m², Limoges

Description

Maison rénovée de 135 m² – DPE A – jardin, garage et potentiel indépendant Une maison lumineuse de 135 m² habitables, entièrement rénovée, qui conjugue qualité, confort et performance énergétique. Vous recherchez une maison prête à vivre, sans travaux, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et une configuration qui peut évoluer avec vos besoins ? Cette propriété mérite toute votre attention. Rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce notamment à une pompe à chaleur réversible avec système gainable, une isolation thermique par l'extérieur et une isolation des combles. Résultat : un confort agréable été comme hiver et un DPE classé A, synonyme de très faibles consommations énergétiques. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec dressing dessert une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Cette dernière constitue un véritable atout et offre une belle possibilité d'évolution : elle peut facilement être transformée en cuisine ouverte sur un espace de vie, permettant ainsi de créer un espace totalement indépendant. Cette configuration est particulièrement intéressante pour un adolescent souhaitant disposer de son propre espace, pour accueillir un parent dans le cadre d'un projet intergénérationnel ou encore pour aménager un espace professionnel. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. La maison bénéficie également d'un jardin de 215 m², accessible depuis le rez-de-chaussée, ainsi que d'un garage de 19 m², offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Autre possibilité d'évolution : la création d'une terrasse suspendue accessible directement depuis la cuisine. Un aménagement qui permettrait de créer une véritable continuité entre la pièce de vie et les extérieurs, tout en profitant pleinement du jardin. Avec ses 135 m² habitables, sa rénovation de qualité, son excellente performance énergétique et sa configuration évolutive, cette maison offre un cadre de vie confortable tout en laissant la possibilité de l'adapter à différents projets familiaux. Une maison lumineuse, économe en énergie et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez moi Mélodie GARCIA [Coordonnées masquées] RSAC 752 820 795 EI [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : Mélodie GARCIA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°752820795. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 226754 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).