Appartement à louer, 47m², Toulouse

Description

TOULOUSE au cœur du quartier recherché des CARMES, À deux pas du métro et des commerces, L'Instant Immobilier vous propose à la location ce superbe appartement T2 de 47,26 m², meublé et rénové, situé au 2ème étage sur 3 d'un petit immeuble toulousain. Dès l'entrée, le ton est donné : briques apparentes, volumes généreux et belle hauteur sous plafond confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique, typique du centre historique. Traversant sur rue et cour, l'appartement offre un cadre de vie calme et lumineux, en plein cœur du très prisé quartier des Carmes. Un intérieur au charme préservé, sublimé par une rénovation récente (2023) Il se compose d'une entrée avec mur en briques apparentes, véritable signature du lieu, d'une pièce de vie élégante et aérée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée subtilement séparée par une verrière, d'une chambre côté cour, au calme, d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Prestations : climatisation, menuiseries double vitrage. Disponible à partir du 9 octobre 2026 Loyer mensuel hors charges : 1100 € provision sur charges : 50 € (régularisation annuelle) Loyer charges comprises : 1150 € - Dépôt de garantie : 2200 euros (2 mois de loyer HC) Honoraires Locataire 611 euros (dont honoraires état des lieux 141 euros ) Diagnostic : DPE C: 115 kWh/m²/an) - GES A : 4 kg CO2/m²/an) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 440 € et 670 € (prix indexés 2021 abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :