Appartement à vendre, 62m², Gières

Description

? Gières 38610 – Résidence des Edelweiss À vendre T2 traversant de 62 m², situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Entièrement rénové en 2026, avec une rénovation complète de l’appartement et un gros travail réalisé sur l’isolation et le confort : • Électricité et tableau électrique entièrement neufs • Plomberie entièrement neuve • Isolation phonique du sol • Isolation phonique des murs mitoyens • Isolation thermique des murs extérieurs • Isolation thermique du plafond donnant sur le toit-terrasse • Climatisation réversible Très belles vues sur les massifs environnants : • Vue Vercors et Chartreuse depuis la chambre et SDB • Vue Belledonne depuis la cuisine et le séjour • Balcon exposé Est Le fait d’être au dernier étage apporte également un vrai confort : aucun voisin au-dessus et une belle luminosité. Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave de 4 m². Chauffage collectif au gaz. Eau chaude individuelle avec ballon. Charges de copropriété : 560€ / trimestre, comprenant le chauffage collectif, l’eau froide, l’entretien de la copropriété et l’ascenseur. Taxe foncière : 1 237 € / an DPE : E Un appartement entièrement rénové en 2026, sans travaux à prévoir, avec de beaux volumes, des vues dégagées sur les montagnes et l’ensemble des annexes recherchées : balcon + parking privatif + cave. Vente directement par propriétaire, sans agence. ? Me par message pour plus d’informations ou pour organiser une visite.