Maison à vendre, 208m², Neuville-Saint-Vaast

Description

Au cœur du village de Neuville saint Vaast, à proximité directe des transports, maison individuelle d'environ 210m2 avec grand garage et studio indépendant. Au Rez-de chaussée, vous trouverez : Un hall d'entrée desservant un salon chaleureux avec son poêle à pellets, un grand bureau / salle Tv avec rangements intégrés, une salle à manger prolongée par une véranda, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain, une grande buanderie et des Wc séparés. A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres et un grand bureau (ou 5ème chambre) avec dressing. Une chambre dispose d’un point d’eau supplémentaire laissant la possibilité de créer une salle de bains à l’étage. Un grenier, une cave en pierre, un grand garage avec porte électrique, un espace professionnel, ou un studio indépendant d’environ 35m², équipé d’un poêle à pellets, complètent le tout. L’Ensemble de la maison est en très bon état technique et très économe. Double vitrage avec volets électriques sur l’ensemble des ouvrants, alarme, portail électrique. La toiture est saine et révisée. La maison est entièrement isolée (Dpe C ) et dispose d’un poêle à pellets, en complément de la chaudière au gaz. Les consommations d’énergies sont faibles (dépenses annuelles : 1700 € électricité et gaz, 450 € Pellets) La maison dispose en plus d’une citerne de récupération d’eau de pluie de 5000l avec pompe automatique. Cette maison a su garder ses beaux éléments d’époque (parquet, carreaux de ciment …) avec une distribution fonctionnelle. Découvrez cette maison au calme du village et à proximité de toutes les commodités Maison adaptée Pmr, possibilité chambre rdv avec sdb attenante. Vente directe propriétaire, agences merci de respecter notre choix. Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 133 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :