Appartement à vendre, 78m², Aubervilliers

Description

À Aubervilliers (93300), découvrez cet appartement de 4 pièces de 78,49 m², idéalement situé en rez-de-jardin, avec un vrai jardin privatif de 12,01 m². À l'adresse du 49 avenue de la République, ce logement combine l'agrément d'un espace extérieur au quotidien et une distribution pensée pour vivre confortablement au rythme de votre famille ou de votre vie citadine. En entrant, on comprend tout de suite l'intérêt du rez-de-jardin : vous profitez d'une relation directe avec l'extérieur, sans passer par des ascenseurs ni dépendre d'un espace commun pour respirer. Le jardin de 12,01 m² devient alors un prolongement naturel du séjour : petit-déjeuner au soleil, pauses lecture en fin de journée, ou encore un coin détente en toute simplicité. L'atout est d'autant plus précieux qu'il apporte une vraie sensation de “maison” au sein de la ville, tout en conservant la praticité d'un appartement. Côté intérieur, vous disposez de 3 chambres, une configuration très appréciée pour organiser la vie courante : chambres pour enfants, espace bureau/télétravail, ou chambre d'amis selon vos besoins. La présence d'une salle de bain avec Wc apporte un confort utile pour le quotidien, notamment le matin. Cette typologie 4 pièces permet également d'envisager sereinement une résidence principale : chacun peut trouver son espace, et la pièce de vie garde un rôle central pour recevoir ou partager des moments en famille. L'intégration d'un parking inclus est un vrai levier de confort. À Aubervilliers, la question du stationnement revient souvent dans les recherches : ici, vous gagnez en simplicité dès le premier jour, sans avoir à courir après une place. C'est un détail qui change la vie, particulièrement si vous utilisez votre véhicule régulièrement ou si vous souhaitez limiter les contraintes au quotidien. Enfin, ce bien s'inscrit dans une opération portée par Nexity – Les Ateliers 63 2, avec une livraison prévue pour le 2e trimestre 2027. Ce calendrier vous permet de vous projeter avec méthode : anticiper l'organisation, préparer votre arrivée et organiser votre emménagement sereinement, à un horizon réaliste. Que vous cherchiez un cadre de vie confortable en résidence principale, ou une opportunité d'investissement alliant fonctionnalité et attrait grâce au jardin privatif et au parking, cet appartement attire par ses atouts concrets : 78,49 m², 3 chambres, rez-de-jardin avec 12,01 m² d'extérieur, et stationnement inclus. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael