Appartement à vendre, 65m², Moëlan-sur-Mer

Description

Immeuble 3 pièces 65 m² Une belle opportunité pour investisseurs, commerçants ou porteurs de projet ! Idéalement situé en plein centre de Moëlan-sur-Mer, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Il se compose de deux espaces aux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : Un local commercial d'environ 23 m², idéal pour une activité professionnelle, un commerce de proximité ou un espace de bureau. Un appartement en duplex de plus de 40 m², offrant un agencement fonctionnel et un véritable potentiel : Une pièce de vie de plus de 15 m² Une kitchenette équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte À l'étage, une chambre Une salle d'eau Un WC indépendant L'ensemble bénéficie également d'une cour en indivision, apportant un espace extérieur appréciable. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle avec logement, création d'un espace commercial et habitation? cet immeuble permet d'envisager différents projets selon vos besoins. Son emplacement central, ses entrées indépendantes et sa configuration en font une opportunité particulièrement intéressante pour qui recherche un bien polyvalent au coeur de Moëlan-sur-Mer. Un emplacement stratégique, un ensemble modulable et un beau potentiel : à découvrir sans tarder ! Anthony Charlot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 144 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).