Maison à vendre, 125m², Saulxures-sur-Moselotte

Description

? Maison mitoyenne de 125 m² – 4 chambres + greniers aménageables – Jardins + Garage – Saulxures-sur-Moselotte Maison en pierre, lumineuse et pleine de potentiel : à l'origine deux maisons mitoyennes réunies en une seule, cette propriété offre aujourd'hui 125 m² habitables, de beaux volumes, deux jardins privatifs et un garage. Un bien rare qui saura séduire aussi bien une famille nombreuse qu'un investisseur. ? Le cadre de vie : Située à Saulxures-sur-Moselotte, charmante commune des Hautes Vosges réputée pour son lac, ses randonnées, son école et ses commerçants dynamiques, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, ensoleillé (exposition est-ouest) et lumineux. ? La maison : 125 m² habitables – 6 pièces, Deux entrées distinctes (configuration initiale des deux maisons), Double séjour de 29 m² grâce à l'ouverture du mur porteur, Deux cuisines de 14 m² chacune (à rénover intégralement), Quatre chambres existantes (2 × 14 m² et 2 × 15 m²), Deux grands greniers d'env. 35 m² chacun, aménageables : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, Deux caves voûtées pratiques sous chaque cuisine, Deux salles de bains existantes mais à repenser entièrement (l'une au rez-de-chaussée, l'autre dans une chambre). ? Les extérieurs : Deux jardins privatifs, un de chaque côté de la maison, Garage pour une voiture, Dépendance/cabanon d'env. 10 m² + grenier, parfait pour atelier ou rangement de jardin. ⚙️ Atouts techniques : Double vitrage Pvc sur toutes les pièces habitables, Toiture en bon état, structure saine, Tout-à-l'égout (contrôle à prévoir), Radiateurs électriques dans toutes les pièces, Belles superficies, Compteur Linky et compteur d'eau séparés pour chaque maison. ? Travaux à prévoir : ? Maison vendue avec de gros travaux à réaliser : Réfection complète des salles de bains et cuisines, Rafraîchissement sols / murs / plafonds, Modernisation globale de l'aménagement intérieur, Une maison parfaite pour une famille prête à créer son cocon ou pour un investisseur souhaitant : soit conserver une grande maison familiale après travaux, soit réunir ou rediviser en 2 logements pour de la location ou revente à l'unité. Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Anne Remy Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°529 125 726 Greffe de Epinal) [Coordonnées masquées] (réf. 592213 ) Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 39 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 348 € et 3 176 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G