Appartement à louer, 63m², Illkirch-Graffenstaden

Description

Description SORGEL Immobilier vous propose à la location ce bel appartement 3 pièces d’environ 61,30 m², situé eau 2 ème étage dans la charmante ville d’Illkirch-Graffenstaden. Disponible de suite. Le logement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée et fonctionnelle, de deux chambres, d’un WC, ainsi que d’une salle de bain et un dégagement. Une place de parking privative, un garage et une cave viennent compléter ce bien. Située au sud de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden est une ville dynamique et agréable à vivre, qui séduit par son cadre de vie verdoyant et son atmosphère conviviale. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant proximité avec le centre de Strasbourg, commerces, établissements scolaires et nombreux espaces naturels. Bien desservie par les transports en commun, la ville offre un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité, faisant d’elle un secteur recherché pour s’installer et profiter pleinement de son quotidien. Chauffage et eau chaude : individuelle électrique Surface : environ 61,3 m² Loyer : 1000 € + 1080 € de provisions sur charges (80 €) Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1000 € (un loyer hors charges) Honoraires d’agence (part locataire) : 796,90 € TTC (décomposé de la manière suivante : 613 € TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 183,90 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux). Date de réalisation du diagnostic : Consommation énergétique : C (148 kWh/m²/an) Emission de gaz à effet de serre : A (5 CO2/m²/an) Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an) Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence : G D’autres informations ‼️ Contactez nous .