Maison à vendre, 63m², Varennes-Vauzelles

Description

Maison 3 pièces 63 m² Dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied à rafraîchir, offrant un beau potentiel. Édifiée sur un terrain d'environ 397?m², elle se compose d'une salle à manger accueillante, d'une cuisine aménagée, de deux chambres (l'une avec un parquet en chêne massif), d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Le bien dispose également de plusieurs annexes très appréciables : une cave, un grenier, une véranda, ainsi qu'un garage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison, nécessitant quelques travaux de remise au goût du jour, représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale personnalisée. Un cadre de vie agréable, à deux pas de Nevers, dans un environnement verdoyant et bien desservi. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ” N'attendez plus pour venir découvrir cette maison! votre Conseillère Casadici, Oriane Prudhomme (Ei) au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Votre conseiller Casadici : Oriane Prudhomme Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Allianz actif pro Surface : 63 m² Prix du bien : 117000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 311.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations