Appartement à vendre, 65m², Réhon

Description

Appartement 4 pièces 65 m² L'agence immobilière Fcimmo & Matteo Capraro vous proposent à la vente cet appartement de 2 chambres, situé à Réhon, dans la Cité Beauséjour. D'une superficie habitable de 65,49 m², ce bien se compose comme suit : Hall d'entrée de 1,33 m² avec placard intégré Cuisine équipée de 7,61 m² Séjour lumineux comprenant salon et salle à manger de 26,04 m², avec accès à un balcon Première chambre de 11,41 m² Seconde chambre de 10,44 m² Salle de bains de 5,50 m² équipée d'une baignoire et d'une douche Wc séparé de 1,08 m² Caractéristiques techniques : Construction de 1960 Toiture refaite en 2014 Fibre optique installée en 2021 Chauffage central au gaz Châssis Pvc double vitrage avec volets roulants (2001) Porte d'entrée sécurisée avec interphone Annexes : Cave privative Grenier privatif Garage fermé pour un véhicule avec possibilité de stationner un second véhicule devant le garage. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 460 euros/an Taxe foncière : 564 euros/an Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité des commodités, des axes routiers et de la frontière luxembourgeoise. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Fcimmo & Matteo Capraro. +352 661 720 204 - [Coordonnées masquées] Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 204 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 335 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 333.1 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F