Appartement à vendre, 71m², Mauguio

Description

Particulier vend à Carnon-Plage, au sein de la résidence Le Paraïso, un appartement T3 de 71 m² habitables, soit 70,46 m² Carrez, situé au premier étage avec ascenseur. Le bien se distingue par ses deux terrasses privatives totalisant officiellement 89,10 m², offrant une surface extérieure supérieure à celle de l’appartement. La terrasse principale d’environ 70 m², directement accessible depuis la pièce de vie, est aménagée comme un véritable espace de réception et de détente : espace repas couvert salon extérieur transats spa douche extérieure plusieurs espaces végétalisés. Une seconde terrasse d’environ 20 m², située côté nuit, complète les extérieurs. L’appartement comprend : une entrée avec rangements une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse une cuisine équipée avec îlot central deux chambres une salle de bains entièrement rénovée avec grande douche WC séparé entièrement rénové plusieurs espaces de rangement. La résidence a bénéficié d’un ravalement de façade réalisé en 2022 et dispose notamment : d’un ascenseur d’un local à vélos d’un local dédié au rangement des paddles et du matériel nautique. La plage et les commodités de Carnon sont rapidement accessibles. Garage fermé proposé en supplément au prix de 45 000 €. Le garage se situe au rez-de-chaussée de la résidence et dispose d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Prix de l’appartement : 515 000 € Garage fermé en supplément : 45 000 € Prix de l’ensemble : 550 000€ Vente de particulier à particulier. Visites sur rendez-vous après un premier échange concernant le projet d’acquisition et le financement. Agences et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas me . Bien soumis au statut de la copropriété. Montant moyen annuel des charges : environ 1500€ par an