Appartement à vendre, 68m², Toulouse

Description

Toulouse quatier Niel, rue du Feretra, superbe T3 de 67,87 m² + 4 m² utiles, dernier étage, terrasse, parking Vous recherchez un appartement au charme haussmannien, mais avec le confort d'une résidence récente ? Ce bien est une vraie pépite. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence Bouygues de 2017, répondant aux normes BBC, ce magnifique T3 de 67,87 m² Loi Carrez, complété par 4 m² supplémentaires hors Carrez parfaitement exploités en rangements, offre des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et les moulures qui apportent beaucoup de caractère à l'appartement. Les surfaces: Entrée bureau : 6,49 m² Pièce de vie avec cuisine ouverte : 30,72 m² Chambre 1 : 12,13 m² Chambre 2 : 10,93 m² Salle de bains : 4,04 m² WC indépendant : 1,56 m² Terrasse : 9,81 m² Rangements en bonus 4 m² hors Loi Carrez. La pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de près de 10 m², au calme et sans vis à vis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace convivial. L'espace nuit est parfaitement séparé et comprend deux belles chambres avec rangements, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes. L'appartement est en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les plus ✔ Dernier étage avec ascenseur ✔ Petite résidence où tout le monde se connaît. ✔ Magasin Lidl au pied de l'immeuble, plus besoin de voiture ! ✔ Résidence Bouygues de 2017 ✔ Sol coloris chêne clair et moulutes style haussmannie ✔ Terrasse de 9,81 m² calme et sans vis à vis ✔ Appartement très lumineux ✔ Spots encastrés multicolores intelligents dans toutes les pièces ✔ Place de parking privative sécurisée ✔ DPE C ✔ Chauffage individuel au gaz ✔ Cuisine inclue tout équipée. ✔ Mobilier espace bureau/penderie inclus. ✔ Nombreux rangements intégrés dans les chambres + wc, dont 4 m² bonus hors Carrez ✔ Charges de copropriété : 1200 €/an ✔ Taxe foncière : 1 200 €/an Un emplacement particulièrement pratique Situé dans le quartier Niel, en pleine évolution, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous rejoignez le métro Empalot en quelques minutes à pied, la gare Saint Agne rapidement, ( métro carmes a 3 stations) ainsi que les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, poste...), les écoles, les universités et le périphérique. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif de qualité (colocation notamment), ce bien réunit tous les critères les plus recherchés : résidence récente, dernier étage, terrasse, parking, luminosité, aucun travaux et excellente desserte. Une visite s'impose. Les biens offrant autant de prestations sont rares sur le secteur.