Appartement à vendre, 112m², Metz

Description

Appartement 5 pièces 112 m² Emplacement absolument exceptionnel pour cet appartement traversant de 112 m² carrez et 125m2 au sol, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, en plein coeur du centre-ville de Metz. Face à la Cathédrale d'un côté et au Théâtre de l'autre, ce bien bénéficie d'une double exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un cadre de vie unique. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon-séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et d'un balcon Il dispose également d'un garage fermé en sous-sol, d'une place de stationnement privative devant le garage et d'une cave : des prestations particulièrement rares dans le centre-ville. Côté confort, le bien bénéficie de menuiseries double vitrage bois, d'une chaudière individuelle au gaz remplacée en 2025, d'un ballon d'eau chaude électrique installé en 2025. Une adresse rare et privilégiée, offrant une situation unique face aux monuments emblématiques de Metz. Un bien exceptionnel par son emplacement, ses volumes et ses prestations. A bientôt pour une visite, Maryne Surface : 112 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours Nombre de lots : 127 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 162 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).