Maison à vendre, 44m², Branville

Description

A seulement 15 minutes de Cabourg et 10 minutes des plages d'Houlgate et Dives s/Mer. En plein cœur Village Pierre & Vacances Normandy Garden et contrairement à la majorité des biens sur la résidence, ce cottage est vendu hors bail : aucun engagement avec un gestionnaire, vous n'êtes lié à aucun contrat de location et restez totalement libre de l'occuper, le louer ou le conserver selon vos envies. En parfait état, il développe 45m² , a fait l'objet d'un ravalement extérieur en 2025, bénéficie d'une terrasse privative. Il est vendu entièrement meublé. Il comprend au RDC, un séjour salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un WC. A l'étage, deux chambres dont l'une avec balcon et une salle de bain avec WC. Il est idéal comme résidence secondaire, offrant même la possibilité d'en obtenir un très bon rendement locatif selon vos besoins. Ce bien est libre de tout bail commercial. La résidence vous propose de nombreuses activités et infrastructures : piscines intérieures et extérieures, sauna, hammam, bain à remous, restaurant, superette, nombreux terrains de jeux (tennis, ping-pong, aire de sport), terrain de jeux enfant couvert, club enfants, lac, locations de vélos, laverie. Eau, électricité, chauffage et entretien des espaces vert compris dans les charges de copropriété. Bien rare à la vente ! Hors bail Pierre et vacances. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1120.00 et 1560.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Mélanie Bacquet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 264 322 LISIEUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :