Maison à vendre, 64m², Gometz-la-Ville

Description

SOUS-OFFRE - Sur la commune er Gometz-la-Ville, dans le petit hameau de "La Vacheresse", a 1,8 km de la place du marché de Chevry, maison de 4 pièces en copropriété et édifiée sur une cave avec espace buanderie. Au rez-de-rue, un séjour avec cheminée foyer fermé et coin cuisine à l'étage, 2 chambres avec salle de bains, WC séparés et rangement un bureau en comble. Sous-sol de 27m². En annexe, un garage double avec jardin idéal pour réaliser un potager. Idéal investissement (dernier loyer 1100 €/mois + 50 € de charges) ou premier achat. Les Écoles (maternelle au lycée) - Maternelle et Élémentaire: Le bien dépend du Groupe scolaire Ingénieur Jean Bertin, situé rue Ingénieur Jean Bertin, au centre du village (à environ 1,2 km, soit 3 minutes en voiture ou une quinzaine de minutes à pied). Note pour vos clients: La mairie précise que les hameaux comme La Vacheresse ne sont pas desservis par un ramassage scolaire spécifique pour l'école primaire, les trajets se font donc principalement en voiture ou à pied. - Collège: Les enfants du secteur sont sectorisés sur le Collège les Goussons à Gif-sur-Yvette (votre secteur! ). C'est un excellent argument de vente, d'autant qu'il y a des lignes de bus directes (lignes 5267 et 5307) pour y emmener les élèves. - Lycée: Le secteur dépend principalement du Lycée Jules Verne à Limours, lui aussi très bien desservi par les circuits scolaires du Pays de Limours. L'arrêt de bus se trouve à 50m de la maison. Les Transports et l'Accès RER - Gometz-la-Ville n'a pas sa propre gare ferroviaire, mais elle bénéficie de connexions rapides vers la vallée: - Lignes de Bus: L'arrêt le plus proche est "Mairie Gometz-la-Ville" (accessible à environ 10-12 minutes à pied depuis la rue de la Vacheresse). De là, plusieurs lignes passent régulièrement: - Ligne 5307: Elle relie directement le village à la Gare d'Orsay-Ville (RER B). - Lignes scolaires (): Elles sécurisent les trajets des adolescents vers les collèges et lycées des environs (Gif, Limours, Bures). Accès RER B en voiture / vélo: Vos acheteurs rejoindront très facilement la Gare de Gif-sur-Yvette ou la Gare de Bures-sur-Yvette en moins de 10 minutes en voiture. Le Transport à la Demande (TAD): Le réseau Île-de-France Mobilités propose un service de TAD très pratique pour les habitants du village, permettant de réserver un bus flexible via l'application pour rejoindre les grands axes. Référence agence: 3490.