Appartement à vendre, 42m², Trébeurden

Description

Appartement 2 pièces 42 m² Situé sur la commune très recherchée de Trébeurden, dans les Côtes-d'Armor, cet appartement de 42 m² offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité du littoral. Installé au 1er étage, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse en fin d'après-midi. Son environnement calme en fait un bien particulièrement plaisant à vivre, que ce soit à l'année, pour les vacances ou dans le cadre d'un investissement. L'appartement se situe à proximité des plages et du bord de mer, permettant de profiter facilement de tous les atouts de Trébeurden et de la Côte de Granit Rose. Randonnées, activités nautiques, promenades sur le littoral et plages sont rapidement accessibles, tout en conservant un cadre résidentiel paisible. Le logement dispose également d'une place de stationnement privative, un véritable confort dans une commune côtière, ainsi que d'une cave, idéale pour le rangement, le stockage de vélos, de matériel de plage ou d'effets personnels. Avec sa surface fonctionnelle de 42 m², cet appartement peut parfaitement convenir à différents projets : résidence principale, résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. Sa localisation à Trébeurden représente notamment un véritable atout pour un projet de location saisonnière. La proximité des plages et l'attractivité touristique du secteur offrent un potentiel intéressant pour les acquéreurs recherchant un bien pouvant conjuguer usage personnel et revenus locatifs. Un appartement qui réunit donc plusieurs qualités recherchées : luminosité, calme, stationnement, espace de stockage et proximité du littoral. Les points forts du bien : - Surface de 42 m² - Situé au 1er étage - Belle exposition Sud-Ouest - Environnement calme - Proximité des plages et du littoral - Place de stationnement privative - Cave - Idéal résidence principale ou secondaire - Très intéressant pour un investissement locatif saisonnier - Secteur touristique recherché de Trébeurden Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter du cadre de vie de la côte bretonne ou réaliser un investissement dans une commune attractive du littoral des Côtes-d'Armor. Prix de vente : 159.990 euros Frais d'agence inclus DPE : C Charges de copropriété : 600 euros annuels Nombre de lots : 108 Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 108 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).