Maison à vendre, 225m², Neuilly-Plaisance

Description

Située dans le secteur du Bel-Air à Neuilly-Plaisance, cette maison individuelle de 225 m² répartis sur trois niveaux, offre un canevas idéal pour un projet de rénovation. À deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, elle allie une localisation privilégiée à des volumes rares. Le premier étage constitue le coeur battant de la maison. Il accueille une triple pièce de vie composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'un coin télévision, le tout s'ouvrant sur une cuisine. Cet ensemble fluide communique avec un petit balcon, mais surtout avec une véranda monumentale de 50 m², véritable jardin d'hiver baigné de lumière. Une chambre, une salle de bains et un Wc indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit. Un palier dessert une chambre avec placards, un dressing indépendant et une salle d'eau avec Wc. Une vaste suite parentale, dotée de sa propre salle de bains avec douche et baignoire, parachève ce niveau. Le rez-de-jardin, propose un plateau fonctionnel comprenant une entrée, un bureau, une salle de jeux, ainsi que de nombreux espaces techniques : pièce de stockage, buanderie et chaufferie. Au fond du jardin, un studio indépendant de 17 m², entièrement aménagé avec cuisine et salle de bains, offre de multiples possibilités. Un garage indépendant pouvant abriter deux véhicules complète les prestations de ce bien. Cette maison à rénover représente une opportunité unique de créer une résidence sur-mesure, alliant le charme des volumes d'autrefois aux standards de confort contemporains. Classe Énergétique D / Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 390 € et 6 010 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Lola - Rsac : 924 143 357 - Meaux Lola Naigeon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 924143357 - Meaux.