Appartement à vendre, 42m², Colombes

Description

2 PIECES NEUF COLOMBES 42 M² – BALCON EST – PROCHE LIGNE J BELLE OPPORTUNITÉ AUX PORTES DE PARIS ! Découvrez ce T2 NEUF DE 42 M² situé à Colombes, dans un secteur pratique et recherché pour sa proximité avec les TRANSPORTS, la LIGNE J, les COMMERCES et les services du quotidien. L’appartement propose un BEL ESPACE DE VIE LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ avec séjour et cuisine ouverte donnant accès à un BALCON PRIVATIF exposé EST, idéal pour profiter d’un extérieur agréable dès le matin. L’espace nuit comprend une CHAMBRE INDÉPENDANTE, confortable et bien proportionnée, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. L’agencement offre une vraie séparation entre la pièce de vie et l’espace nuit, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Grâce à son exposition EST, le logement bénéficie d’une belle luminosité le matin et en début de journée, parfaite pour profiter d’une atmosphère agréable dans la pièce de vie. Situé au 2ème étage d’une résidence neuve, ce bien constitue une belle opportunité pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT PATRIMONIAL. Il bénéficie également de la TVA réduite à 5,5 % sous conditions d’éligibilité, un avantage important pour devenir propriétaire à prix maîtrisé. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ • Proximité de la ligne J du Transilien • Accès facilité vers Paris Saint-Lazare • Transports en commun à proximité • Commerces et services accessibles rapidement • Équipements du quotidien à proximité • Commune dynamique de l’ouest parisien • Secteur à forte valeur patrimoniale • Idéal résidence principale ou investissement LES ATOUTS • T2 NEUF DE 42 M² • BALCON PRIVATIF • EXPOSITION EST • 2ÈME ÉTAGE • BELLE LUMINOSITÉ • 1 CHAMBRE INDÉPENDANTE • SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE • SALLE DE BAINS • WC SÉPARÉ • PROCHE LIGNE J • PROCHE COMMERCES • PARKING EN SUS • TVA 5,5 % SOUS CONDITIONS • ÉLIGIBLE PTZ SOUS CONDITIONS • RÉSIDENCE MODERNE • AGENCEMENT OPTIMISÉ • CONFORT THERMIQUE ET ÉCONOMIES D’ÉNERGIE • FORTE VALEUR PATRIMONIALE CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Ville : Colombes Type : T2 neuf Surface : 42 m² Nombre de chambres : 1 Étage : 2ème étage Extérieur : balcon privatif Exposition : est Prix TTC : 219 000 € TVA réduite à 5,5 % sous conditions d’éligibilité Parking : en sus Éligible au PTZ sous conditions LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits, environ 2 à 3 % Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale Charges de copropriété maîtrisées Aides à l’accession possibles selon le profil de l’acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Confort thermique et acoustique UNE BELLE OPPORTUNITÉ D’ACQUÉRIR UN APPARTEMENT NEUF À COLOMBES, DANS UNE COMMUNE DYNAMIQUE, BIEN DESSERVIE ET PROCHE DE PARIS. Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC. Biens neufs proposés en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d’obtention des autorisations administratives. Photos et visuels non contractuels. Surfaces, DPE, prestations et informations données à titre indicatif, susceptibles d’évoluer selon contraintes techniques, commerciales ou administratives. Parking en sus, dissociable ou non selon programme, tarif sur demande. Photos non contractuelles – Informations données à titre indicatif.