Maison à vendre, 145m², Tours

Description

Rare sur le marché. Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Tours, à quelques pas du futur tramway Victor Hugo, du Jardin Botanique, des facultés, de la clinique et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022. Pensée comme un véritable loft urbain, cette propriété de 145 m² conjugue avec élégance design contemporain, prestations haut de gamme et confort familial. ✨ Un espace de vie spectaculaire Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Au premier étage, une magnifique pièce de vie baignée de lumière s'organise autour d'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée et intégrée. Les lignes épurées, les matériaux soigneusement sélectionnés et la vaste baie vitrée créent une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. Cet espace de réception s'ouvre naturellement sur un extérieur intimiste, véritable prolongement de la maison. ? Un extérieur pensé comme une pièce à vivre À l'abri des regards, profitez d'un espace détente rare en centre-ville. Terrasse aménagée, pergola bioclimatique, coin brasero pour les soirées entre amis ou les moments privilégiés en famille : tout a été imaginé pour profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. ?️ Une configuration idéale pour la famille Rez-de-chaussée : • Une superbe suite parentale avec dressing sur mesure • Salle d'eau privative avec douche à l'italienne • WC indépendant avec lave-mains • Accès direct à l'espace extérieur Dernier étage : • Trois chambres confortables et lumineuses • Une seconde suite parentale avec grand dressing • Salle de bains familiale avec baignoire et douche à l'italienne • WC indépendant ? Des prestations qui font la différence ✔ Construction récente (2023) ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Maison basse consommation ✔ Garage fermé privatif ✔ Prestations contemporaines de qualité ✔ Double suite parentale ✔ Extérieur sans vis-à-vis ✔ Cuisine haut de gamme entièrement équipée ? Une adresse privilégiée Vivre ici, c'est profiter du meilleur de Tours : • Futur arrêt Tramway Victor Hugo à seulement 250 mètres • Jardin Botanique accessible à pied • Facultés et établissements scolaires à proximité • Clinique proche • Commerces du quotidien accessibles rapidement • Centre-ville facilement rejoignable en 10 mn à pied ? Ce que l'on aime particulièrement : => L'ambiance loft unique et baignée de lumière => La qualité des prestations et des matériaux => Le confort d'une maison neuve sans travaux => Le garage privatif, rare en centre-ville => L'espace extérieur aménagé comme un véritable salon d'été Un bien rare qui séduira les familles à la recherche d'une maison contemporaine clé en main, offrant le confort de la ville sans renoncer à l'intimité et aux espaces de vie. ? Informations pratiques Taxe foncière : 2 152 € Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 985 € et 1 332 €