Appartement à louer, 76m², Houilles

Description

DUPLEX MEUBLÉ 76 m² – HOUILLES CENTRE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2024 Au cœur de Houilles, au 7 rue de l'Amiral Courbet, découvrez ce bel appartement meublé en duplex, entièrement rénové en 2024. Il occupe les 1er et 2e étages d'un petit immeuble ancien de caractère, calme et à taille humaine. Idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'espace à proximité des transports. TRANSPORTS ET QUARTIER - Gare Houilles – Carrières-sur-Seine à 12 minutes à pied : RER A, lignes J et L du Transilien. - La Défense et Paris Saint-Lazare en direct. - Commerces, écoles et services du centre-ville à proximité immédiate. DISTRIBUTION 1er étage : - entrée - grand séjour lumineux de 28 m² - cuisine équipée : plaques de cuisson, four, réfrigérateur-congélateur - une chambre - une salle d'eau avec douche - un WC séparé. 2e étage (sous combles) : - une seconde chambre - un bureau / coin nuit d'appoint de 6 m², équipé d'un lit, idéal pour le télétravail ou un enfant - une seconde salle d'eau - un second WC. Les deux niveaux disposent chacun de leur salle d'eau et de leur WC, ce qui offre un vrai confort au quotidien. Logement traversant, chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation récente, VMC. Le logement est loué entièrement meublé et équipé, prêt à vivre. CONDITIONS FINANCIÈRES - Loyer : 1 550 € hors charges. - Provision sur charges : 70 € par mois, avec régularisation annuelle. - Soit 1 620 € charges comprises. - Dépôt de garantie : 3 100 €. - Pas de frais d'agence. - Bail meublé. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE D / GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 250 € par an (prix de référence 2021). DOSSIER DEMANDÉ Merci de prévoir un dossier complet et à jour : - pièce d'identité - 3 derniers bulletins de salaire - contrat de travail - 3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement avec justificatif de domicile - avis d'imposition 2026 sur les revenus 2025 - garantie Visale, Cautioneo ou Garantme. Disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous : contactez-nous par message en précisant votre situation.