Appartement à louer, 33m², Vienne

Description

DESCRIPTION GÉNÉRALE Loue magnifique studio meublé de 33 m² (au sol, sous les combles), situé au cœur du centre-ville historique de Vienne (rue du musée/rue uniquement piétonne). Entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité et décoré avec soin, cet appartement offre un cadre de vie cosy, chaleureux et fonctionnel. Idéal pour étudiant ou jeune actif (proximité immédiate de la gare, accès Lyon en 20-25 min). Situé au dernier étage d’un immeuble sécurisé (précision : 3ème étage sans ascenseur). Logement disponible dès aujourd’hui. AGENCEMENT & ÉQUIPEMENTS • Pièce de vie lumineuse : Espace salon avec canapé confortable, meuble TV, table basse et rangements optimisés. Table et deux chaises. Jolie décoration et luminaires. Meuble à chaussures. • Cuisine ouverte équipée : Électroménager neuf, lave-vaisselle, four, plaques de cuisson induction, micro-ondes, réfrigérateur avec compartiment freezer, vaisselle et ustensiles fournis (bouilloire, cafetière). • Espace nuit : 1 chambre Lit double (160X200) de qualité avec literie neuve, couette et coussins. Armoire de rangement avec miroir. • Salle d'eau moderne attenante à la chambre : Douche, meuble vasque avec miroir, et WC. Sèche serviettes. • Note Bene : Pas de place de parking attitrée (stationnement facile à proximité). Pas de cave ni garage. SITUATION En plein centre-ville : commerces, restaurants, boulangeries et commodités au pied de l'immeuble. La gare de Vienne est accessible en quelques minutes à pied. CONDITIONS FINANCIÈRES • Loyer mensuel : 660 € Charges Comprises (CC) o Détail : 620 € de loyer hors charges + 40 € de provisions sur charges (comprenant entre autres, l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères). • Dépôt de garantie : 1 240 € (soit 2 mois de loyer hors charges) • Énergie : Chauffage et électricité individuels à la charge du locataire (compteur individuel, estimation des consommations actuelles : ~60 €/mois électricité +~10 €/mois eau). Dossier sérieux exigé : - copie CNI, 3 derniers bulletins de salaire, justificatifs de revenus… - Garants (ou garantie Visale) fortement appréciés. - Premier contact par messagerie ou téléphone (de préférence) en présentant brièvement votre situation (professionnelle/étudiante). Visite uniquement sur dossier.