Maison à vendre, 204m², Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

Description

Havre de Paix – L'esprit Méditerranéen en Ville ​Rare à la vente / Entre Particuliers (Agences s'abstenir) ​Nichée en deuxième rideau, à l’abri des regards et du bruit, découvrez cette propriété d'exception de 204 m² offrant le privilège absolu de "la campagne à la ville". Située à la lisière parfaite entre Orléans et Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, à deux pas de l'hippodrome et à seulement 300 mètres des bords de la Loire, cette demeure vous place à 20 minutes à pied du centre-ville historique d'Orléans. ​Une architecture atypique aux inspirations méditerranéennes, baignée de lumière et tournée vers un jardin clos de 1 300 m². ​Les Points Forts du Bien : ​Espaces de vie magistraux : Un salon-séjour cathédrale/lumineux de 55 m², ouvert sur la cuisine et le couloir, créant un volume fluide et chaleureux. ​Côté nuit (5 grandes chambres) : Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 20 m². L'étage distribue 4 autres vastes chambres et 2 salles de bains. ​Extérieurs haut de gamme : De grandes terrasses exposées plein Sud s'ouvrent sur une magnifique piscine chauffée. Le jardin dispose d'un arrosage automatique alimenté par un puits avec pompe de relevage. ​Dépendances et confort : Un grand garage de 43 m². ​Fiche Technique & Performance : ​Surface habitable : 204 m² | Terrain : 1 350 m² ​Diagnostics : Classement C (Excellente isolation) ​Chauffage : Chaudière gaz à condensation, avec chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée pour un confort optimal. ​L'avis du propriétaire : C'est un véritable havre de paix secret, invisible depuis la rue, où l'on vit dedans-dehors dès les premiers beaux jours. Le compromis parfait entre le calme absolu de la nature et l'effervescence citadine. ​Dossier complet et photos supplémentaires sur demande après premier contact téléphonique. Professionnels de l'immobilier, merci de respecter notre choix de vendre de particulier à particulier.