Maison à vendre, 155m², Viella

Description

À vendre maison de village . Charme d’une grille ancienne donnant sur un bucolique jardin avec arbres fruitiers et arbustes ornementaux. Configuration des lieux: Rez-de-chaussée,chambre ou bureau de 20m2 avec 2 grandes fenêtres. Hall.Cuisine de 20 m2 équipée( marque) cheminée. Couloir avec deux fenêtres distribuant la salle d’eau neuve et des wc indépendants. Grande pièce faisant office de buanderie avec deuxième wc plus un accès à l’un des greniers aménageable avec en place un velux récent. Salon de 40 m2 composé de deux fenêtres et une double porte vitrée donnant sur le jardin. Un bel escalier ancien mène au 1 er étage composé de deux chambres de 20 m2 avec cheminée et un autre chambre de 16m2 pouvant faire office de grand dressing. Wc et point d’eau indépendant. Deuxième grenier aménageable au dessus de l’ensemble des pièces. Points positifs: Pas de travaux, habitable ,les fenêtres sont en doubles vitrages plastiques blancs. Radiateurs électriques nouvelles générations neufs.Consommation raisonnable. Puit,Tout à l’égout. Garage et atelier avec accès au salon.. Révision toiture en 2024,isolation greniers avec laine de verre.Electricité conforme. Atout des murs épais permettant de garder la fraîcheur en été et la chaleur les mois d’hivers. Ecole maternelle et primaire dans le village, collège à 9 km avec ramassage de bus. Dans le village, épicerie faisant office de boulangerie pâtisserie,banque,tabac presse et poste. Restaurant,Ostéopathe.2 salons de coiffure, station service. Ce village est situé dans le Gers, posé sur une colline face aux Pyrénées, entouré de vignobles ,au carrefour du Béarn, proche des Landes, 17 km d’Aire sur Adour,50 mn de Tarbes 42 mn de Mont de Marsan. 40 mn de Pau. Dpe: D Taxe foncière: 124/mensuel.