Appartement à vendre, 97m², Saumur

Description

RARE ! SAUMUR HYPERCENTRE - DUPLEX DE 97 M2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - 3 CHAMBRES Situé en plein coeur de Saumur, au sein d'un bel immeuble ancien en pierre de tuffeau, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville. Commerces, restaurants, marché, établissements scolaires, services et quais de Loire sont accessibles à pied. Vous apprécierez également la richesse du patrimoine saumurois et ses nombreux événements culturels. Un environnement recherché qui allie le charme du centre-ville à une qualité de vie privilégiée. Situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur, ce duplex offre un cadre de vie rare sur le marché, alliant les atouts du centre ville au calme d'un dernier étage. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les hauteurs de Saumur et séduit par son cachet, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez son vaste salon-séjour de 50 m2. Son plafond cathédrale, sa luminosité et ses poutres apparentes lui confèrent un caractère unique et une belle sensation de volume. La cuisine indépendante aménagée et équipée de 9 m2 offre un espace fonctionnel et convivial avec une magnifique vue sur les hauteurs de la ville. Une première chambre de 13 m2, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier niveau. A l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres de 10 m2 chacune. Vous y trouverez également une agréable salle d'eau avec fenêtre et WC. Deux caves complètent ce bien et offrent un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Ses beaux volumes, ses 3 chambres, son plafond cathédrale, sa luminosité, sa vue dégagée et sa situation privilégiée au dernier étage avec ascenseur séduiront les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un appartement unique et fonctionnel en plein coeur de Saumur. RARE SUR LE MARCHE SAUMUROIS, A VISITER SANS TARDER! Copropriété de 36 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros. Claire GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 182 340 - ANGERS. Référence annonce : 1653 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 199 900 € Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 2760 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).