Appartement à vendre, 67m², Toulon

Description

Il y a des appartements qui donnent immédiatement envie de ralentir le rythme. Ceux où l'on imagine descendre chercher le pain, rejoindre le marché du Mourillon, marcher jusqu'aux plages de La Mitre ou du Mourillon? puis rentrer au calme, prendre un verre sur le balcon et profiter simplement de la fin de journée. Boulevard Cunéo, à la frontière immédiate de La Mitre et du Mourillon, cet appartement fait partie de ces biens qui offrent un mode de vie particulièrement recherché à Toulon : tout avoir à proximité, sans renoncer à la tranquillité. Le Port Saint-Louis, les plages de La Mitre, la rue Lamalgue et son marché, le Mourillon, le centre-ville et le port restent accessibles rapidement, tandis que le bus au pied de l'immeuble simplifie encore davantage les déplacements du quotidien. Niché au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d'une petite copropriété de seulement 11 logements, particulièrement bien entretenue et sans travaux à prévoir, cet appartement offre un cadre de vie serein et rassurant. Dès l'entrée, les volumes surprennent. Aujourd'hui aménagé en grand T2, le bien développe une superbe pièce de vie d'environ 38 m², fraîchement repeinte, baignée de lumière et particulièrement agréable à vivre. Mais l'un de ses vrais atouts réside dans sa flexibilité. L'appartement pourra très facilement retrouver sa configuration d'origine en T3 par la simple création d'une cloison, permettant ainsi de s'adapter aux besoins : bureau, chambre d'amis, futur enfant ou espace de réception selon les projets de vie. Le balcon filant, sans vis-à-vis, devient naturellement un prolongement du séjour. L'endroit parfait pour déjeuner à deux, prendre un café au soleil ou simplement profiter d'un extérieur calme, devenu si précieux aujourd'hui. La chambre principale, d'environ 14 m², offre une atmosphère particulièrement agréable. Donnant sur cour, au calme absolu, avec un léger aperçu mer et sans vis-à-vis, elle conserve de magnifiques tomettes d'origine qui apportent immédiatement du cachet au lieu. La très grande salle d'eau avec espace buanderie participe au confort quotidien, tandis que les nombreux rangements ? placard dans l'entrée et grand espace de stockage dans le séjour ? facilitent une organisation simple et fonctionnelle. Côté technique, un détail rassurera particulièrement les plus prudents : aucune anomalie électrique n'a été relevée. Un vrai plus pour celles et ceux qui souhaitent éviter les travaux ou les mauvaises surprises. Enfin, une grande cave en sous-sol ainsi que deux mansardes situées au 5ème étage viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement rarement réunies dans ce type de bien. Un appartement lumineux, calme et particulièrement bien situé. Le genre d'adresse que l'on choisit autant pour le quotidien qu'elle permet que pour la douceur de vie qu'elle promet. Copropriété de 22 lots - dont 11 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1585.00 euros.