Maison à vendre, 130m², Cancale

Description

Maison Cancale proche centre-ville Découvrez cette charmante maison située dans un environnement calme et résidentiel à Cancale, à proximité du centre et des plages. Description du bien Cette maison indépendante, exposée sud-est, offre 65 m² habitables à l'étage ainsi qu'une véranda de 18m² avec un rez-de-chaussée complet à aménager de 65m² en plus, laissant place à de nombreuses possibilités (agrandissement, second logement, espace professionnel ou locatif). A l'étage (partie habitable actuelle) : Grande pièce de vie lumineuse avec murs en pierre et cuisine ouverte aménagée et équipée, Véranda vitrée orientée sud, idéale pour profiter de la lumière toute l'année, Deux chambres, Salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée : Grand espace brut avec garage, et plusieurs pièces à transformer selon vos envies (environ 70 m² aménageables), Accès direct au jardin. Extérieurs : Terrain clos et arboré de 675 m², Stationnement facile, Secteur calme, à deux pas du centre-ville et des commodités. Travaux à prévoir au rez-de-chaussée pour exploiter tout le potentiel. Prix FAI : 408 720 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Aymeric CHAUFFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 385 544 - SAINT MALO. Référence annonce : 33650.CRA Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 390 000 €