Maison à vendre, 244m², Graçay

Description

Domus Immobilier vous propose un produit rare, plein de charme et rénové! A 1km de Gracay et ses commerces (carrefour, épicerie, boucherie, gymnase et piscine, médecin, école....) proche de Valençay et de ses sites touristiques - proche de l'autoroute A20, 20min de Vierzon, 25min de Romorantin et Issoudun et 30min de Châteauroux - Venez découvrir un bien rare, idéal pour la création d'un gîte, d'une ferme pédagogique ou d'un projet familial avec 2 maisons rénovées sur un terrain de près de 1ha paysagé sans vis à vis - La 1ère maison d'environ 155m2 est composée de 2 parties - 1ère partie: en rez-de-chaussée: un premier salon/séjour lumineux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée/équipée d'une surface de 41m2 avec 2 grandes baies vitrées ouvertes sur la nature et accès terrasse - à l'étage: grande mezzanine, 3 chambres, salle d'eau, wc - 2ème partie attenante et indépendante: un second séjour de 19m2 avec cuisine séparée aménagée/équipée, une salle de bains, wc, une belle chambre en tomette de 19m2 - Isolation double vitrage, toiture et crépi ok, charme de l'ancien avec ses poutres et ses tomettes, belles rénovations - Dpe C (178) - Ges A (5) La 2ème maison d'environ 95m2 comprend au rez-de-chaussée: un séjour/salon de plus de 30m2 avec une grande baie vitrée donnant la vue sur la campagne environnante, une belle cuisine avec poêle à bois et four à pain de 17m2, salle d'eau/wc - à l'étage: mezzanine, 2 chambres dont une avec dressing et un espace nuit/bureau - Isolation double vitrage, toiture et crépi ok, type maison berrichonne, belles rénovations - Dpe D (243) - Ges B (7) Ancienne bergerie/lingerie - double garage avec portes électriques - puits - vaste terrain avec arbres fruitiers sans vis à vis d'une surface totale de 9 130m2 - 275 600€ Frais d'agence inclus - 260 000€ Hors honoraires agence - 6% à la charge de l'acquéreur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " "Possibilité de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur [Url masquée pour votre sécurité]"