Appartement à vendre, 18m², Illkirch-Graffenstaden

Description

Chers investisseurs, Si vous cherchez à investir dans un bien rentable, neuf, meublé et SANS FRAIS D'AGENCE. Je vous propose un joli studio de 18,3 m² à Illkirch-Graffenstaden, dans un immeuble entièrement rénové de 8 lots. - Chauffage et clim par pompe à chaleur française. - Peinture, sols, plomberie, sanitaire, électricité… tout est neuf et aux normes actuelles. - Cuisine équipée (frigo, plaques induction, four micro-ondes) - Salle de bain entièrement refaite, chauffe-eau électrique instantané L'appartement est vendu avec l'ensemble des meubles et décorations. Il y a absolument tout, du linge de lit jusqu'à la petite cuillère, il est prêt à être exploité directement (LCD, LLD, LMNP...). Nous pouvons vous le vendre vide de locataire ou avec un locataire en place et validé ensemble. Côté emplacement : - Arrêts de bus à 6 min à pied, C4 à 11 min (direct Ostwald, Lingolsheim, Koenigshoffen) - Tram A à 11 min à pied / 4 min à vélo, direct vers le centre-ville - Gare de Strasbourg en 30 min en tram A sans changement, ou 5 min en TER depuis la gare de Graffenstaden (10 min à vélo) - Campus d'Illkirch (fac de pharmacie, IUT Robert Schuman, Télécom Physique Strasbourg…) à 10 min à vélo ou 4 arrêts de tram A - Boulangerie à quelques minutes à pied - Supermarchés à 7 min à pied (Leclerc, Pro Inter) et 5 min à vélo (U Express) Côté locatif : L'appartement sera vendu loué 625 € HC (+25 € de charges) sauf si vous préférez qu'il soit vendu vide de locataire pour faire du Airbnb. Prix : 102 000 €, soit une renta de 7,4 %. C'est un projet idéal si vous cherchez un bien rentable aux portes de Strasbourg, sans travaux à venir (appart et communs), avec très peu de charges de copro. N'hésitez pas à me si vous avez des questions ou à me laisser votre numéro (de préférence avec créneau horaire) que je puisse vous rappeler selon vos disponibilités. (plusieurs biens disponibles) Rémy